Airbnb y el edificio de Park Avenue South: 81 mdd y regulaciones

Airbnb compró el edificio histórico de seis alturas en el 201 de Park Avenue South, en Nueva York, por 81 millones de dólares. La empresa informó que instalará oficinas y presentó la compra como parte de su “compromiso de largo plazo con la ciudad”, mientras su negocio enfrenta restricciones por los alquileres de corto plazo.

El inmueble se construyó a finales del siglo XIX y ganó notoriedad por la serie ‘Inventing Anna’, sobre Anna Delvey. The Wall Street Journal señaló que Delvey intentó alquilar el espacio de manera fraudulenta en 2017.

Compra del histórico 201 de Park Avenue South

Airbnb dijo que el edificio reflejaría su compromiso con Nueva York y que alojará uno de sus centros con empleados más grandes fuera de San Francisco. Bryan Chesky, consejero delegado de Airbnb, sostuvo esa postura en declaraciones recogidas por The Wall Street Journal.

Chesky también compartió un mensaje en X en el que afirmó que existe al menos una propiedad de Airbnb legal en NYC. De acuerdo con el Journal, la empresa busca ahora influir en autoridades locales y estatales para que se relajen las regulaciones que afectan el alquiler de corto plazo.

Presión para cambiar reglas en NYC

En Nueva York rige desde 2023 una ley que, según la descripción del artículo, limita el alquiler de apartamentos enteros por menos de treinta días cuando los dueños no están presentes. La administración local se ha atribuido el objetivo de combatir alquileres ilegales y atender la crisis de vivienda.

Airbnb informó que la Local Law 18 redujo en 90 % las ofertas de alojamiento en la plataforma durante el primer año de aplicación en la ciudad. La empresa dijo que la demanda aumentó después, y con base en sus resultados más recientes, en el primer trimestre de 2026 registró ingresos de 2.700 millones de dólares, con un beneficio neto de 160 millones.

Qué sigue para Airbnb y la regulación

Hasta el cierre de esta edición, lo que se sabe es que Airbnb mantiene su presión para suavizar las reglas de alquileres de corto plazo en Nueva York y que la Local Law 18 ya tuvo efectos medibles sobre la disponibilidad en su plataforma. Lo que falta por confirmar es el alcance de cualquier ajuste regulatorio y si se traducirá en cambios concretos para los usuarios y anfitriones. Para quienes buscan alojamiento, la recomendación práctica es verificar si la oferta cumple con las condiciones de la ley vigente en Nueva York antes de reservar.